10月31日，A股房地產(chǎn)股不斷走強(qiáng)，截至午間收盤(pán)，Wind房地產(chǎn)指數(shù)漲幅3.95%。102只成分股中，97只個(gè)股上漲。

其中，漲幅5%以上的個(gè)股有27只。其中，北辰實(shí)業(yè)、津投城開(kāi)、華夏幸福、衢州發(fā)展、順發(fā)恒業(yè)、皇庭國(guó)際、張江高科、深深房A、光大嘉寶、萬(wàn)通發(fā)展、深振業(yè)A等11只個(gè)股漲停。

Wind香港內(nèi)地房地產(chǎn)指數(shù)同樣錄得2.64%漲幅，153只成分股有68只成分股上漲。其中，五礦地產(chǎn)漲幅17.33%，北京北辰實(shí)業(yè)股份漲幅15.38%，國(guó)銳生活漲幅14.86%，弘陽(yáng)地產(chǎn)、融信中國(guó)、中國(guó)金茂、華音國(guó)際控股、正榮地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)錄得10%以上漲幅。

消息面上，10月31日，國(guó)有六大行率先公布完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告。自2024年11月1日（含當(dāng)日）起，符合條件的借款人可通過(guò)手機(jī)銀行或貸款經(jīng)辦行，申請(qǐng)調(diào)整利率加點(diǎn)值；各家銀行將不晚于2024年11月15日開(kāi)始受理重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)。

根據(jù)9月29日公布的中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)，自2024年11月1日起，合同約定為浮動(dòng)利率的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定重定價(jià)周期。浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款與全國(guó)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率偏離達(dá)到一定幅度時(shí)，借款人可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換存量貸款。

考慮到10月25日絕大多數(shù)借款人的加點(diǎn)幅度已經(jīng)批量調(diào)整至-30BP，預(yù)計(jì)2024年第四季度絕大多數(shù)借款人無(wú)需調(diào)整加點(diǎn)幅度。

（來(lái)源：澎湃新聞）