11月1日，位于徐家匯商圈的上海市徐匯區(qū)凱旋路1688弄1-2號(hào)1-3層、4-5層又進(jìn)行了一次拍賣，最終在6人競(jìng)買的情況下以2.581億成交。

該項(xiàng)目在今年7月進(jìn)行過一次法拍，但不知因何原因，進(jìn)行了再次拍賣，再次拍賣后，成交價(jià)格大幅度上漲了3,000萬(wàn)。

上海市徐匯區(qū)凱旋路1688弄1-2號(hào)1-3層、4-5層，總建筑面積合計(jì)：8,956.01平方米；竣工日期為2001年，包含1-3層5187.42平方米商業(yè)，4-5層3,768.59平方米其他未記載用途建筑面積。

以8,956.01平方米計(jì)算，單價(jià)約2.88萬(wàn)元/平方米，雖然漲價(jià)3,000萬(wàn)，但考慮它相對(duì)核心的位置，依然具有性價(jià)比。

最終的成交人為一家母公司注冊(cè)于吉林的外資獨(dú)資企業(yè)。

凱旋路這個(gè)項(xiàng)目是上海比較少見的同一個(gè)法拍項(xiàng)目，兩次拍賣結(jié)果產(chǎn)生了大幅度溢價(jià)的情況。同時(shí)項(xiàng)目的競(jìng)拍人數(shù)也從3人增加到了6人，顯示出這三個(gè)月市場(chǎng)情緒的明顯變化。

今年最后的兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，隨著賣家對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格的逐漸清晰，買家對(duì)于市場(chǎng)情緒的升溫把握，上海還會(huì)有大量折價(jià)項(xiàng)目陸續(xù)成交。

（來(lái)源：樓典）